나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502277 [1] 세종특별자치시 나성동 OOO OOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매
세종특별자치시 한누리대로 OOO OOOOO OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502277(대전지방법원 경매4계). 감정가 110,000,000원, 최저가 77,000,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 502277 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 나성동 OOO OOOO OOOOOO |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 한누리대로 OOO OOOOO OOOOOO |
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| 용도 | 도시형생활주택 |
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| 건물명 | 블루지움 |
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| 매각기일 | 2026.04.22 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매4계 (470-1804) |
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| 이용제한 | 시가지경관지구(중심), 중심상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 지구단위계획구역, (접함)공공공지, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 8.03㎡ (2.43평) |
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| 건물면적 | 27.39㎡ (8.29평) |
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금액
| 감정가 | 110,000,000원 |
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| 최저가 | 77,000,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 7,700,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.09.18 |
110,000,000원 |
변경 |
| 신건 |
2026.03.19 |
110,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.04.22 |
77,000,000원 |
매각 |
| 2차 |
2026.04.29 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.06.02 |
- |
납부<br />(2026.06.01) |
| 2차 |
2026.06.26 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 인 · 평가일 2025.04.25
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 나성동 ""나릿재마을 5단지아파트"" 서측 인근에 소재하는 블루지움 (1개동 총150세대) 7층 709호로, 인근은 노변을 따라 도시형생활주택, 주상용건물, 중대형상가 등이 혼재하는 중심상업지대로 제반 입지여건은 양호한 편임.
- 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 서측으로 세종BRT 등이 소재하는 등 교통 이용편의도는 양호한 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상8층 중 7층 709호로,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2015.04.30)
외벽 : 석재붙임 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일마감
창호 : 샷시창호 등 - 이용상태
- 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 정방형의 토지로, 주상용(도시형생활주택 및 근린생활시설 등) 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 서측 및 동측으로 각각 광대로변, 중로변에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- [토지이용계획확인서]상, 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역 (행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대미상임.
나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.