나이스옥션 법원경매 대전 2023타경119944 [1] 대전 서구 도안동 OOOO 근린주택 경매
대전 서구 OOO OOOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경119944(대전지방법원 경매9계). 감정가 1,451,965,500원, 최저가 711,462,000원. 매각기일은 2025-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 119944 [1]
소재지
대전 서구 도안동 OOOO
도로명주소
대전 서구 OOO OOOOO
용도
근린주택
매각기일
2025.06.11
관할법원
대전지방법원 경매9계 (470-1809)
면적
토지면적
257.90㎡ (78.01평)
건물면적
572.75㎡ (173.26평)
금액
감정가
1,451,965,500원
최저가
711,462,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
71,146,200원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.04.02
1,451,965,500원
유찰
2차
2025.05.07
1,016,375,000원
유찰
3차
2025.06.11
711,462,000원
낙찰
3차
2025.06.18
-
매각결정기일
3차
2025.06.18
-
허가
3차
2025.07.17
-
지급기한
3차
2025.07.16
-
납부
3차
2025.08.12
-
배당기일
3차
2025.08.12
-
배당종결
물건 비고
▶ 본건 건물은 일반건축물대장상 건축과-5546(2023.3.16.) 위반건축물로 등재되어 있음[①지상 1층 경량철골조 근린생활시설 59.41㎡ 불법증축, ②지상 2층 컨테이너조 근린생활시설 18㎡ 불법증축, ③옥외 자주식 주차장 기능 3대분 미유지, ④조경 12.895㎡ 불법 훼손(시정명령 2023.3.16.)]
* 제시외 건물 187㎡ 포함(옥탑 및 누다락 125㎡, 주차장 및 창고 62㎡)
* 일반건축물대장상 제2종근린생활시설 및 다가구주택(3가구)로 등재(2층 201호 및 202호, 3층 301호)되어 있으나, 현황은 근린생활시설 및 다가구주택(5가구)로 이용중임(1층 201호, 2층 301호 및 302호, 3층 401호, 옥탑 501호)
본건 건물 1층 중 일부를 근린생활시설 중2층구조로 세입자가 인테리어 등 공사하여 이용 중인 것으로 탐문조사 되었으니 경매진행시 참고하시기 바람.
* 현황서상 점유내용: 1층 남쪽에는 쇠파이프조 제시외 구조물이 있으며, 2층 부분에는 태양광시설과 컨테이너 1동이 있음, 옥상에는 501호라는 표식이 있는 옥탑방이 있으며, 쇠파이프로 된 제시외 구조물과 태양광시설이 있음
* 대전광역시 서구 도안동 소재 "가수원파출소"북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설,다가구주택,주상용건물,어린이공원등 이 소재하는 정비된 주택지대로서, 주거용부동산으로서의 입지여건은 양호한 편임.
* 본건까지 차량출입이 가능하며, 주위에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 양호함.
* 인근토지와 평탄한 가장형 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.
* 본건 북측 및 동측으로 소로에 접함.
* 기본위생설비,급배수설비,승강기설비,소화전 및 소방설비,도시가스에 의한 난방설비,태양광설비 등
