나이스옥션 법원경매 대전 2023타경119999 [2] 세종특별자치시 부강면 문곡리 OOOOO 전 경매

세종특별자치시 부강면 문곡리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경119999(대전지방법원 경매9계). 감정가 116,032,000원, 최저가 19,501,000원. 매각기일은 2025-08-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 119999 [2]
소재지	세종특별자치시 부강면 문곡리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.08.20
관할법원	대전지방법원 경매9계 (470-1809)
이용제한	(포함)상대보호구역, (포함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, 상대보호구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	592㎡ (179.08평)

금액

감정가	116,032,000원
최저가	19,501,000원 (감정가 대비 16%)
입찰보증금	1,950,100원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.11.13	116,032,000원	유찰
2차	2024.12.18	81,222,000원	변경
2차	2025.04.02	81,222,000원	유찰
3차	2025.05.07	56,855,000원	유찰
4차	2025.06.11	39,799,000원	유찰
5차	2025.07.16	27,859,000원	유찰
6차	2025.08.20	19,501,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 수성 · 평가일 2023.12.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 세종특별자치시 부강면 문곡리 소재 "세종미래고교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주
위는 농가주택,농경지 및 야산이 혼재된 농촌지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 기호4토지는 차량 진입 가능하고 나머지토지는 차량진입이 불가능하며, 인근에 버스정류장이
소재하는 등 제반대중교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 대체로 부정형,평지의 농경지로서 대부분 답으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 기호4토지는 자동차 통행이 가능한 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,2,5
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부), 상대보호구역

기호3,4
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부), 상대보호구역, 절대보호구역
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	17건	54%	213,011,576원
최근 6개월	28건	49%	183,481,136원
최근 12개월	44건	51%	258,158,973원

물건 비고

1.지분매각
2.농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
3.공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터 우선매수권을 행사할 수 없음)
4. 지목은 전이나 현황은 답으로 이용, 맹지임