나이스옥션 법원경매 대전 2024타경11627 [1] 대전광역시 유성구 복용동 554-1 단독주택 경매

대전광역시 유성구 학하로211번길 28 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11627(대전지방법원 경매9계). 감정가 1,305,247,100원, 최저가 639,570,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11627 [1]
소재지	대전광역시 유성구 복용동 554-1
도로명주소	대전광역시 유성구 학하로211번길 28
용도	단독주택
매각기일	2026.05.06
관할법원	대전지방법원 경매9계 (470-1809)
이용제한	(포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)경관녹지, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	315.90㎡ (95.56평)
건물면적	241.57㎡ (73.07평)

금액

감정가	1,305,247,100원
최저가	639,570,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	63,957,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.07	1,305,247,100원	유찰
2차	2025.06.11	913,672,000원	변경
신건	2025.10.29	1,305,247,100원	유찰
2차	2025.12.03	913,672,000원	변경
2차	2026.03.31	913,672,000원	유찰
3차	2026.05.06	639,570,000원	매각
3차	2026.05.13	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.16	-	미납
3차	2026.06.24	-	차순위매각허가결정
3차	2026.07.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 다정 · 평가일 2024.12.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 유성구 복용동 소재 "복용파출소" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독
주택 및 근린생활시설, 제조업소, 농경지 및 임야 등이 혼재한 시가지 인근 택지개발지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은
무난함.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로 평지이며, 주거용 건물의 부지임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(학하지구), 지구단위계획구역(학하지구 도시개발사업), 소로3
류(폭 8m 미만)(2012-04-06)(학하지구)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 별지 "건물개황도 및 사진용지" 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 단독주택
(사용승인일자: 2014.7.30)
외벽: 치장벽돌쌓기
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 새시 창호임.
이용상태: 단독주택임.
1층: 침실3, 거실, 주방/식당, 화장실2, 화장대, 창고2, 발코니 현관 등
2층: 침실2, 거실, 주방/식당, 화장실1, 보일러실, 발코니 등
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물: 별지 "건물개황도 및 사신용지" 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	54%	971,075,000원
최근 6개월	7건	58%	1,070,933,825원
최근 12개월	8건	61%	1,138,715,847원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함(비가림시설 12.38㎡)