나이스옥션 법원경매 대전 2024타경105577 [1] 세종특별자치시 장군면 봉안리 38-2 2동 OOOOOO 근린상가 경매
세종특별자치시 장군면 당암길 42, 2동 OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경105577(대전지방법원 경매9계). 감정가 1,010,000,000원, 최저가 169,750,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 105577 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 장군면 봉안리 38-2 2동 OOOOOO |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 장군면 당암길 42, 2동 OOOOOO |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 매각기일 | 2026.05.06 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매9계 (470-1809) |
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| 이용제한 | (포함)계획관리지역, (포함)중점경관관리구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, 계획관리지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, (접함)준보전산지, (접함)보전관리지역, (접함)성장관리계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)지구단위계획구역, (접함)예정지역, (접함)자연녹지지역, (접함)가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 278.38㎡ (84.21평) |
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| 건물면적 | 285.86㎡ (86.47평) |
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금액
| 감정가 | 1,010,000,000원 |
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| 최저가 | 169,750,000원 (감정가 대비 17%) |
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| 입찰보증금 | 33,950,000원 (20%) |
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| 유찰횟수 | 5회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.05.07 |
1,010,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.06.11 |
707,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.07.16 |
494,900,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.08.20 |
346,430,000원 |
변경 |
| 4차 |
2025.12.03 |
346,430,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.01.12 |
242,501,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2026.02.24 |
169,750,000원 |
매각 |
| 6차 |
2026.03.03 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 6차 |
2026.03.31 |
- |
미납 |
| 6차 |
2026.05.06 |
169,750,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 창성 · 평가일 2024.04.08
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 장군면 봉안리 소재 "봉안교차로" 남동측 근거리에 위치하는 구분건물로서 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재함.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 중 제2층 제203호로서
외벽 : 외장석재붙임 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시창호임. - 이용상태
- 기준시점 현재 공실 상태임.
- 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 8필 일단의 부정형으로서 상업용으로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 주위로 세로 등에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 계획관리지역임.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상.
2) 기 타 : 본건(제2동 제2층 203호)는 북동측에서는 2층 소재이나 남서측에서는
경사로 인해 외관상 3층 소재로 보이는바 경매 진행시 참고하시기 바람.
물건 비고
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
- 본건은 북동측에서는 2층 소재이나 남서측에서는 경사로 인해 외관상 3층 소재로 보임