나이스옥션 법원경매 충주 2025타경30504 [1] 충청북도 음성군 음성읍 사정리 OOO 대지 경매

충청북도 음성군 음성읍 사정리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30504(충주지원 경매1계). 감정가 43,650,000원, 최저가 43,650,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30504 [1]
소재지	충청북도 음성군 음성읍 사정리 OOO
용도	토지
매각기일	2025.12.08
관할법원	충주지원 경매1계 (043)841-9121)
이용제한	계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역

면적

토지면적	873㎡ (264.08평)

금액

감정가	43,650,000원
최저가	43,650,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	4,365,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.08	43,650,000원

감정평가 요약

감정평가기관: Capital

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충북 음성군 음성읍 사정리 소재 ""사정2리 안말마을"" 내에 위치하고 있는 부동산
(""대"" 1필지, 공부상 등재되지 않은 타인소유건물 소재)이며, 주위는 농촌마을로 형성되어
있으며,농경지,과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 토지(기호1)는 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황
보통임.
형태 및 이용상태: 본건 토지(기호1)의 형태는 부정형이며, ""대""로서 타인소유건물이 소재하고 있으며,주택
2곳으로 구분하여 이용하고 있음.
인접 도로상태: 본건 토지는 세로(가) 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역,자연취락지구(한말취락지구),가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)(가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)(가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률),배출시설설치제한지역(물환경보전법)
제시목록 외의 물건: 본건 토지에 첨부 사진과 같이 타인소유건물이 소재하고 있음
공부와의 차이: 없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	35%	19,000,000원
최근 6개월	2건	38%	28,500,000원
최근 12개월	2건	38%	28,500,000원

물건 비고

제시외 흙벽돌조 스레트지붕 주택1동, 판넬조 기와지붕 1동, 창고 2동 각 매각 제외, 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격임