나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52089 [1] 경기도 시흥시 거모동 612-1 동보아파트 103동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 알이엠 · 평가일 2025.04.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 거모동 소재 ""도일초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(동보아파트 제103동 제5층 제502호)로서 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공장, 농경지 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 건물내 5층 502호로서,
(사용승인일 : 1999.11.04)

외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지도배 등 마감
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내 도로가 외곽 공도와 연계되어있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합),
소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로 1-21)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 절대보호구역(2013-07-18), 시도지정문화유산구역(시도지정문화재로부터300미터이내의지역), 과밀억제권역임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

본건 502호의 건축물현황도면이 현황과 대칭으로 도식되어 있고, 공부상 전유면적은 502호와 인접호수 모두 59.72㎡로 동일하므로 호수위치 등 건축물현황도면 관련 사실관계는 지자체 등에 확인을 요하는 바 경매 업무에 참고하기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 재매각임.
2. 특별매각조건 : 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.
3. 건축물 현황: 공부 상 건축물현황도면이 현황과 대칭으로 도식되어 있음(감정평가서 참조). 건축물현황도면의 착오 등록 여부 등의 구체적인 경위는 매수 신고 전 소관청에 문의 요함.