나이스옥션 법원경매 청주 2023타경55678 [2] 충청북도 청주시 흥덕구 비하동 319-27 헤리움오피스텔 103동 4층403호 오피스텔 경매
충청북도 청주시 흥덕구 2순환로 1067-32, 103동 4층403호 (비하동,헤리움오피스텔) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경55678(청주지방법원 경매7계). 감정가 156,000,000원, 최저가 5,026,000원. 매각기일은 2026-01-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 55678 [2]
소재지
충청북도 청주시 흥덕구 비하동 319-27 헤리움오피스텔 103동 4층403호
도로명주소
충청북도 청주시 흥덕구 2순환로 1067-32, 103동 4층403호 (비하동,헤리움오피스텔)
기호(1): 본건은 충청북도 청주시 서원구 사창동에 소재하며 "서원구청" 북서측 인근에 위치한 부동산으로서, 부근은 근린생활시설 및 주택, 학교 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
기호(1): 본건까지 차랑 진.출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 인접도로 대비 평탄한 정형방 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1): 본건 서측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
(2-가) 시멘벽돌조 스라브지붕 단층 건으로서,
(사용승인일: 1981)
- 외 벽: 적벽돌 쌓기 마감 등,
- 창 호: 샷시 창 마감 등임.
(2-나) 시멘벽돌조 스라브지붕 단층 건으로서,
(사용승인일: 1981)
- 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 창 호: 목재창 마감 등임.
이용상태
(2-가): 단독주택으로 이용중임.
(2-나): 창고로 이용중임.
설비내역
(2-가): 기본적인 전기설비, 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재하며, 이에 대한 평가는 원가방식으로 평가하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였고 면적은 개략적인 실측에 의거하였음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
(3-가): 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 비하동에 소재하며 "솔밭초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 각종 근린생활시설 및 주택, 아파트 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
(3-가): 본건까지 차량 진.출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
(3-가): 철근콘크리트구조 지붕 지하 1층/지상 8층 건 중 제4층 403호로서,
2014.12.18 사용승인 되었으며,
- 외 벽: 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감.
- 창 호: 샷시창 등 마감임.
이용상태
(3-가): 오피스텔로 이용중임.
설비내역
(3-가): 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
(3-가): 평탄한 부정형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
(3-가): 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(3-가): 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(건폐율 60%이하, 용적률 230%이하, 높이 15층이하, 건축한계선 남쪽중로변3M), 지구단위계획구역(대농3지구), 소로2류(폭 8m-10m)(2019-06-07)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔밭초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3190-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>
