나이스옥션 법원경매 청주 2023타경62461 [1] 충청북도 청주시 흥덕구 송정동 70-73 직지스마트타워 3층327호 지식산업센터 경매
충청북도 청주시 흥덕구 직지대로436번길 76, 3층327호 (송정동,직지스마트타워) (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경62461(청주지방법원 경매7계). 감정가 230,000,000원, 최저가 230,000,000원. 매각기일은 2026-08-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 충청북도 흥덕구 복대동 소재 "청주세무서" 북측 인근의 청주공단산업단지(송정동)" 내에 소재하는 직지스마트타워 3층에 소재하며, 주위는 산업단지로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건 소재 직지스마트타워 건물까지 제방 차량출입 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 등 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층 공장(지식산업센터 지원시설) 내 3층 327호로서
외 벽 : 판넬 마감 등.
내 벽 : 시멘몰탈, 인테리어 마감 등.
창 호 : 샛시 창호 등.
이용상태
공장(지식산업센터 지원시설)로 이용중임(페문상태임).
설비내역
공동의 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터 등
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 정방형 토지로서 공업용 건부지임.
인접 도로상태등
동측 및 남측으로 중로각지에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
송정동 70-73 : 도시지역, 일반공업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(직지초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 산업단지기타(산업시설용지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>
송정동 260-29 : 도시지역, 일반공업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업단지기타(산업시설용지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>
복대동 265-35 : 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(청주산업단지 재생사업지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(직지초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 재생사업지구(청주산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공공시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>
공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계.기구 전체 소재불명임. 유익비청구시설은 철거 가능한 내부시설물로 매각 제외. 임차인 노헌호로부터 공사대금 52,710,000원의 유치권신고서가 2025.03.17. 제출되었으나, 그 성립여부 불분명. 신청채권자가 유치권자 노헌호를 상대로 한 유치권 부존재 확인의소가 원고 승소로 확정되었고 그 판결문이 2026.7.3.자로 제출됨.
