나이스옥션 법원경매 청주 2024타경57138 [1] 충청북도 청주시 서원구 현도면 죽전리 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 청주 · 평가일 2024.07.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 서원구 현도면 죽전리 소재 "모약골마을" 북쪽 근거리에 위치하며, 인근은 청주현도일반산업단지, 근린생활시설, 농촌마을, 농경지, 자연림 등으로 형성된 국도주변 농촌지대임.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 동쪽 인근으로 국도(17호선)가 통과하고 인근에 노선버스정류장이 소재하나 버스정류장까지의 거리, 운행빈도, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 다소 불편시 됨.

형태 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 토지는 지적도 상 맹지이며, 남쪽으로 인접지에 개설된 노폭 3m 내외 현황 비포장 진입로를 통하여 진출입함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획 시행일 : 2024년1월27일), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠ - ㉣이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.

본건 일련번호 1) 지상에 제시외 수목(복숭아나무, 자두나무, 대추나무, 밤나무 등)이 소재하나 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건2) : 목조 시멘기와지붕(현황 기와형 강판지붕) 단층 건물로
외벽: 시멘몰탈 미장 마감 등.
내벽: 벽지 및 타일 마감 등.
창호: 플라스틱 프레임의 창임.

이용상태

단독주택으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠ - ㉣이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.

공부와의 차이

본건 건물은 공부상 시멘기와지붕이나 현황 기와형 강판지붕임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 지상에 식재된 제시외 수목(복숭아나무, 자두나무, 밤나무 등) 매각 포함. 본건 토지는 지적도상 맹지에 해당함