나이스옥션 법원경매 청주 2024타경57671 [1] 충청북도 진천군 초평면 신통리 산76-1 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 용연 · 평가일 2024.07.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 진천군 초평면 금곡리 소재 ‘초평초등학교’남동측 원거리에 위치하며, 주위는 자연림 및 농경지로 형성된 순수임야지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하나 대중교통 사정은 다소 불편시되는 지역임.

형태 및 이용상태

- 기호 (1) : 부정형의 급경사 토지로서 자연림으로 이용 중임.
- 기호 (2) : 부정형의 평지 토지로서 전 및 도로로 이용 중임.
- 기호 (3) : 부정형의 평지 토지로서 전으로 이용 중임.

인접 도로상태

- 기호 (1-3) : 북측으로 폭 약 3미터 비포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호 (1) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 1,300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.

- 기호 (2-3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 1,300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(초평천)<하천법>.

제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지"와 같이 기호 (2) 토지 지상에 제시외건물이 소재함.

공부와의 차이

공부상 기호 (2) 토지는 지목 "전"이나, 현황은 "전 및 도로"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 중 기호 (1) 북측 일부 지상에 분묘 5기가 소재함.

2) 본건 중 기호 (1) 토지 일부는 2017.04.21.자로 진천군으로부터 의료시설(요양병원) 신축을 목적으로 다음과 같이 건축허가를 득하였음.

- 건축주 : 이경미
- 위치 : 충청북도 진천군 초평면 신통리 산76-1
- 대지면적 : 4,000㎡
- 주용도 : 의료시설(요양병원)
- 건축면적 : 317.79㎡
- 건폐율 : 7.9448%
- 연면적 : 1,490.25㎡
- 용적률 : 28.3320%

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

소유자 미상 분묘 및 묵묘 소재(분묘기지권 성립여부 불분명). 지상에 소재하는 수목 매각 포함. 감정평가서 지적도상 산 79-1은 산76-1의 오기임.