나이스옥션 법원경매 청주 2024타경62550 [1] 충청북도 증평군 도안면 광덕리 355-1 전 경매
충청북도 증평군 도안면 광덕리 355-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경62550(청주지방법원 경매7계). 감정가 43,364,000원, 최저가 21,248,000원. 매각기일은 2025-09-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 62550 [1]
소재지
충청북도 증평군 도안면 광덕리 355-1
용도
전
매각기일
2025.09.25
관할법원
청주지방법원 경매7계 (043-249-7307(구내:7307))
이용제한
(접함)준보전산지, (포함)생산관리지역, (접함)보전관리지역, (포함)가축사육제한구역
면적
토지면적
2,344㎡ (709.06평)
금액
감정가
43,364,000원
최저가
21,248,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
2,124,800원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.04.03
30,354,800원
변경
신건
2025.05.08
30,354,800원
변경
신건
2025.08.21
30,354,800원
유찰
2차
2025.09.25
21,248,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 명문
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 증평군 도안면 광덕리 소재 " 도안테크노밸리" 북동측 인근에 위치하며 , 주위는 전,답,임야 등이 소재하므로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 노선버스정류장등이 소재하므로 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인근 필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 전으로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
35%
34,350,000원
최근 6개월
3건
35%
47,233,333원
최근 12개월
5건
52%
68,395,800원
물건 비고
지분매각임. 공유자 우선매수권행사는 1회에 한하여 허용됨. 지상에 소재하는 비닐하우스 매각 제외. 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰 요망). 지적도상 맹지임. 지상에 소유자 미상 분묘 및 묵묘 소재(분묘기지권 성립여부 불분명). 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
