나이스옥션 법원경매 청주 2024타경64105 [1] 충청북도 청주시 상당구 미원면 쌍이리 OOOOOO 임야 경매
충청북도 청주시 상당구 미원면 쌍이리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64105(청주지방법원 경매7계). 감정가 6,102,085,000원, 최저가 750,136,000원. 매각기일은 2026-01-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
충청북도 청주시 상당구 미원면 쌍이리 소재 ""청주 한국전통공예촌 복합문화산업단지"" 내에 소재하며, 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1~3) : 부정형 급경사지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
기호(1~3) : 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 근린상업지역, 도시지역(2021-10-22), 보전관리지역, 일반공업지역, 일반상업
지역, 자연녹지지역, 준공업지역, 기타용지(복합용지,건폐율70%이하,용적률250%이하),
기타용지(산업시설용지,건폐율70%이하,용적률250%이하), 기타용지(산업시설용지,건폐율8
0%이하,용적률200%이하), 기타용지(지원시설용지,건폐율70%이하,용적률250%이하), 기타용
지(지원시설용지,건폐율70%이하,용적률300%이하), 기타용지(지원시설용지,건폐율80%이하
,용적률400%이하), 지구단위계획구역(한국전통공예촌복합문화산업단지), 경관녹지(저촉),
근린공원(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(집산도로)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)
(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉), 수변공원(수변공원)(저촉), 완충녹지(저
촉), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(저촉), 특수도로(보행자전용도로)(소로(특)3-1166)(
저촉) 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례
별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(
젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업
단지기타(2021-10-22)(청주한국전통공예촌 복합문화산업단지)<산업입지 및 개발에 관한
법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(연락처 : 청주시상수도사업본부 정수
과 043-201-4563)<수도법>임.
기호(2) : 도시지역(2021-10-22), 보전관리지역, 일반공업지역, 일반상업지역, 자연녹지
지역, 제1종일반주거지역, 준공업지역, 기타용지(복합용지,건폐율70%이하,용적률250%이하
), 기타용지(산업시설용지,건폐율80%이하,용적률200%이하), 기타용지(지원시설용지,건폐
율80%이하,용적률400%이하), 지구단위계획구역(한국전통공예촌복합문화산업단지), 경관녹
지(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(집산도로)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(저촉),
소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉), 수변공원(수변공원)(
저촉), 완충녹지(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(저촉), 특수도로(보행자전용도로)
(소로(특)3-1166)(저촉) 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(젖소(허가대상),닭,오리
,메추리,돼지,개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축
사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업단지기타(2021-10-22)(청
주한국전통공예촌 복합문화산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 준보전산지<산지관
리법>, 공장설립제한지역(연락처 : 청주시상수도사업본부 정수과 043-201-4563)<수도법>
영농여건불리농지임.
기호(3) : 도시지역(2021-10-22), 보전관리지역, 일반공업지역, 일반상업지역, 자연녹지지
역, 제1종일반주거지역, 준공업지역, 준주거지역, 기타용지(복합용지,건폐율70%이하,용적
률250%이하), 기타용지(산업시설용지,건폐율80%이하,용적률200%이하), 기타용지(지원시설
용지,건폐율70%이하,용적률250%이하), 기타용지(지원시설용지,건폐율80%이하,용적률400%이
하), 주거용지(주거용지,건폐율60%이하,용적률200%이하,높이4층이하), 지구단위계획구역(
한국전통공예촌복합문화산업단지), 경관녹지(저촉), 배수시설(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)
(집산도로)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 소로
3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉), 완충녹지(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(저촉)
, 특수도로(보행자전용도로)(소로(특)2-204)(저촉) 가축사육제한구역(가축사육일부제한구
역(닭,오리,메추리,돼지,개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한
구역(가축사육일부제한구역(젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개 제한))<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 산업단지기타(2021-10-22)(청주한국전통공예촌 복합문화산업단지)<산
업입지 및 개발에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(연락처 : 청주
시상수도사업본부 정수과 043-201-4563)<수도법> 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지 기호(1~3)은 기준시점 현재“청주 한국전통공예촌 복합문화산업단지 계획승인 및 지형도면 고시” ((청주시 고시 제2021-379호)(2021.10.22.)) 및 “청주 한국전통공예촌 복합문화산업단지계획 변경 승인 고시” (청주시 고시 제2022-517호)된 토지로 조사되어 고시된 토지이용계획 및 도시계획시설 결정 등을 고려하되 사업의 진척상황 등도 종합적으로 감안하여 감정평가하였음. 추후 문화산업단지 계획 등에 변경이 있는 경우 가격의 변동이 예상되니 유의하시기 바라며, 경매 진행 및 응찰 시 관련 공익사업의 토지이용계획 및 도시계획시설 결정 등의 내용 등에 대해 소관청에 필히 재확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
45%
693,537,750원
최근 6개월
7건
50%
504,364,429원
최근 12개월
24건
55%
217,576,304원
물건 비고
일괄매각. 주식회사 대화건설로부터 공사대금 2억원의 유치권신고서가 2025.07.14. 제출되었으나, 그 성립여부 불분명. 주식회사 대한공영과 주식회사 신한으로부터 공사대금 3억원의 유치권신고서가 2025. 07.14. 제출되었으나, 그 성립여부 불분명.
