나이스옥션 법원경매 청주 2024타경64297 [1] 충청북도 괴산군 청안면 문방리 OOO 전 경매

충청북도 괴산군 청안면 문방리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64297(청주지방법원 경매7계). 감정가 65,962,000원, 최저가 16,548,000원. 매각기일은 2025-10-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 64297 [1]
소재지	충청북도 괴산군 청안면 문방리 OOO
용도	전
매각기일	2025.10.30
관할법원	청주지방법원 경매7계 (043-249-7307(구내:7307))
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	1,534㎡ (464.04평)

금액

감정가	65,962,000원
최저가	16,548,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금	1,654,800원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.08	65,962,000원	유찰
2차	2025.06.12	52,769,000원	유찰
3차	2025.07.17	42,215,000원	유찰
4차	2025.08.21	33,772,000원	유찰
5차	2025.09.25	23,640,000원	유찰
6차	2025.10.30	16,548,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제일감정 · 평가일 2024.12.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 충청북도 괴산군 청안면 문방리 소재 "문방사거리" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 대체적으로
주택 및 농경지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 대체적으로 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육
제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	15건	37%	59,684,187원
최근 6개월	31건	38%	52,772,264원
최근 12개월	50건	43%	48,040,966원

물건 비고

농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등의 개정으로 농취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급관련 문의 후 입찰 요망). 지적상 맹지임.