나이스옥션 법원경매 평택 2025타경41673 [1] 경기도 평택시 OOO OOOOOO OOOOOOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: GS · 평가일 2025.05.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '고덕행복복지센터' 북동측 인근에 위치하며,
주변은 다가구주택 및 근린생활시설 등 소재 지역으로, 인근에 고덕일반산업단지
(삼성전자), 초.중교(울포초교, 호명중학교)등이 위치함.

교통상황

인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 국철1호선 및 전철 ""서정리역""은 본건 북동측
직선거리 약1.4Km지점에 위치함.

형태 및 이용상태

정방형 평지로서, '주상용(다가구주택) 건부지'로 이용중임.

인접 도로상태

남서측으로 노폭 약8m 정도의 소로(포장도로)와 접하며, 북동측으로 노폭 약8미터의
보행자도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구
<택지개발촉진법>

제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서,
(사용승인일 2022.05.19.)

외벽 : 인조석 붙임마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 몰탈위페인팅 마감 등.
창호 : 하이샤시창호 등

이용상태

1층 : 근린생활시설 : 공실 상태임.

2층 : 다가구주택(2가구) 201호 : 방3, 거실, 주방, 화장실, 현관
202호 : 방3, 거실, 주방, 화장실, 현관

3층 : 다가구주택(2가구) 301호 : 방3, 거실, 주방, 화장실, 현관
302호 : 방3, 거실, 주방, 화장실, 현관

4층 : 다가구주택(1가구) 401호 : 방3, 거실, 주방, 화장실2, 현관


※ 2~4층은 ""건축물 현황도""에 의거 간접 확인함.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 냉.난방설비, 승강기설비 된 것으로 보임.

부합물 및 종물

㉠ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층소재(다락 : 방) : ≒ 81.2㎡

※ 본건 평가전례(2022. 5. 23)등에 의거 간접확인함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1층(근린생활시설) : 공실 상태임.

2~4층(다가구주택) : 임대중으로 간접 확인됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층소재(다락:방) 약 81.2㎡)포함