나이스옥션 법원경매 청주 2025타경50042 [1] 충청북도 보은군 보은읍 교사리 OOO 답 경매

충청북도 보은군 보은읍 교사리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50042(청주지방법원 경매7계). 감정가 153,360,000원, 최저가 38,474,000원. 매각기일은 2025-10-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 50042 [1]
소재지	충청북도 보은군 보은읍 교사리 OOO
용도	답
매각기일	2025.10.30
관할법원	청주지방법원 경매7계 (043-249-7307(구내:7307))
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (포함)하수처리구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역, 하수처리구역, 가축사육제한구역, 도시지역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	3,976㎡ (1,202.74평)

금액

감정가	153,360,000원
최저가	38,474,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금	3,847,400원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.08	153,360,000원	유찰
2차	2025.06.12	122,688,000원	유찰
3차	2025.07.17	98,150,000원	유찰
4차	2025.08.21	78,520,000원	유찰
5차	2025.09.25	54,964,000원	유찰
6차	2025.10.30	38,474,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2025.01.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 충청북도 보은군 보은읍 교사리 소재 "장신사거리" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 대체적으로 주택, 아파트 및 농경지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 대체적으로 평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태: 대상물건 남측으로 6m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: ■ 일련번호 1 : 도시지역(보은), 제2종일반주거지역(2013-06-21), 가축사육제한구역(2024-07-05)
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
하수처리구역<하수도법>.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임
기 타 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	48%	22,484,190원
최근 6개월	17건	49%	34,691,582원
최근 12개월	28건	51%	46,077,566원

물건 비고

지분매각. 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음.