나이스옥션 법원경매 평택 2025타경606 [1] 경기도 평택시 서정동 1121 평택 롯데캐슬 101동 1층104호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 수영 · 평가일 2025.04.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

기호1): 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 ""서정리초등학교"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

기호2): 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 ""1호선(서정리역)"" 서측 인근의 고덕로데오광장에 소재하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설, 아파트, 공원 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 원활하며, 주변에 지하철 1호선 서정리역이 소재하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등으로 보아 제반 교통상황은 무난한 편입니다.

건물의 구조

기호1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 중 1층 104호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 새시창호입니다.

기호2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 1층 104호로서,
외벽 : 강화유리 및 석재붙임 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 새시창호입니다.

이용상태

기호1): 아파트로 이용중입니다.
기호2): 제2종 근린생활시설(휴게음식점, 상호명:큰맘할매순대국)로 이용중입니다.(후첨‘내부구조도’참조)

설비내역

기호1): 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어 있습니다.

기호2): 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

기호1): 2필 일단의 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중입니다.

기호2): 세장형의 평탄한 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

기호1): 아파트단지 내의 도로가 외부 공도와 연계되어 제반 차량 출입이 용이합니다.

기호2): 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로, 동측으로 보행자 전용도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) 1121번지: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서정주공1), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송일초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>

1123번지: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서정주공1), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송일초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>

기호2): 일반상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건의 내부구조는 건축물현황도 등을 참조하였습니다.