나이스옥션 법원경매 청주 2024타경53273 [1] 충청북도 청주시 서원구 개신동 635 청주개신2단지뜨란채아파트 203동 OO OOOO 아파트 경매

충청북도 청주시 서원구 경신로 68, 203동 OO OOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53273(청주지방법원 경매4계). 감정가 191,000,000원, 최저가 133,700,000원. 매각기일은 2025-10-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 53273 [1]
소재지충청북도 청주시 서원구 개신동 635 청주개신2단지뜨란채아파트 203동 OO OOOO
도로명주소충청북도 청주시 서원구 경신로 68, 203동 OO OOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명청주개신2단지뜨란채아파트
매각기일2025.10.01
관할법원청주지방법원 경매4계 (043) 249-7304)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (포함)도시지역, (포함)제3종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)어린이공원, (포함)지구단위계획구역, (접함)초등학교, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)가축사육제한구역, (포함)주거용지, 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 주거용지
충청북도 청주시 서원구 개신동 635 청주개신2단지뜨란채아파트 203동 OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.50㎡ (10.74평)
건물면적59.42㎡ (17.97평)

금액

감정가191,000,000원
최저가133,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,370,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.09.04 191,000,000원 유찰
2차 2024.10.16 152,800,000원 유찰
3차 2024.11.20 122,240,000원 유찰
4차 2024.12.18 97,792,000원 유찰
5차 2025.01.22 78,234,000원 유찰
6차 2025.02.26 62,587,000원 유찰
7차 2025.04.02 50,070,000원 유찰
8차 2025.05.07 40,056,000원 유찰
9차 2025.06.11 28,039,000원 유찰
10차 2025.07.23 19,627,000원 변경
신건 2025.08.27 191,000,000원 유찰
2차 2025.10.01 133,700,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2024.05.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 “개신초등학교” 북측 인근에 위치하며, 주위에는 대규모 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 경사지붕 지하1층/지상15층 건물 내 4층 401호로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
바 닥 : 장판 및 타일 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 도로를 통해 북측 및 서측 노폭 약 20미터의 포장도로에 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 24건 66% 67,356,453원
최근 6개월 36건 66% 131,226,580원
최근 12개월 80건 70% 119,410,558원

물건 비고

우선변제권만 주장, 대항력은 포기함으로써 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하는 내용의 신청채권자 확약서(2025.6.26.자) 제출.