나이스옥션 법원경매 청주 2024타경55576 [1] 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 태성리 OOOO O OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외 건물 및 관정 각 매각 포함.
* 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 포함하며 기계기구 목록 중 5～7번의 수량이 현황과 일부 상이하나 현황 기준으로 감정평가함.
* 목록3～5는 용도상 불가분의 관계를 가진 일단의 토지임.
* 타인 소유 제시외 건물 ‘ㅋ’ 및 건물 일련번호 2-1, 2-6, 6 지붕 위의 타인 소유 ‘태양광패널’ 각 매각 제외.
* 목록1,4) 지상의 이동 용이한 컨테이너 각 매각 제외.
* 목록1의 최저매각가격은 타인 소유 제시외 건물로 인해 제한받는 가격임.
* 건물 일련번호 2-1 및 6은 과거에 화재가 발생한 것으로 조사되었고, 일부 수리를 하였으나 흔적이 남아 있음.
* 건물 일련번호 2-3, 2-4(경량철골조 파이프조립식 판넬지붕 단층 공구 및 부품실 12.4㎡, 경량철골조 파이프조립식 판넬지붕 단층 오열가열실 4.65㎡)는 기준시점 현재 소재불명임.
* 목록5) 2024. 6. 28. 분할로 인하여 85㎡가 ‘청주시 흥덕구 강내면 태성리 69-25’에 이기됨.
* 목록6) 공부상 소재지가 “태성리 69-1, 69-2, 69-12, 69-15, 69-16”으로 등재되어 있으나, “태성리 69-15, 69-16”은 토지합병 및 소유권이전 등의 사유로 현황 “태성리 69-1, 69-2, 69-12” 지상에 목록6 건물이 소재함.
* 본건 토지 진출입을 위해 타인 토지(태성리 80-5, 70-6)를 통해 진출입해야 되는 바, 토지사용료 둥이 발생할 수 있으므로 부동산 현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 철저한 사전조사 후 입찰자 본인의 책임 하에 입찰 요망.
* 본건 토지 목록4) 동측 일부면적이 인접토지(태성리 69-17번지)의 부속토지로 이용되고 있으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
* 현황서상 점유내용: 본건 전체 지상에((1)번 ~ (12)번 소유자 소유, 임차인 배지원 점유) 제시외 소재함. (1). 각관조 판넬지붕 창고. (2). 파이프조 천막지붕 창고. (3). 판넬조 판넬지붕 단층 작업장. (4). 철파이프조 천막지붕 창고. (5). 판넬조 판넬지붕 단층 실험실. (6). 판넬조 판넬지붕 단층 공장. (7). 철파이프조 천막지붕 창고. (8). 철파이프조 천막지붕 창고. (9). 철파이프조 천막지붕 창고. (10). 판넬조 판넬지붕 창고. (11). 판넬조 판넬지붕 창고 (12). 각관조 판넬지붕 창고. (13). 태양광 시설 4식.(소유자의 자 한명환 소유, 점유) (14). 경량철골조 판넬지붕 비가림창고시설물.(본건1과 인접지번 태성리78-2 양지상) (소유 미상, 임차인 배지원점유)
▶ 유치권 여지 있음-2024. 12. 30. 한명환으로부터 전기사업(태양광설치) 공사비용 473.264.984원에 대하여 유치권 신고가 있으나 그 성립 여부 불분명함.
* 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 태성리 소재 "태성1리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 농경지, 단독주택, 임야, 공장 등이 혼재한 지역으로, 주위환경은 보통임.
* 본건 및 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 근거리에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.
* 일련번호 1: 등고평탄한 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호 3-5: 일단의 토지 기준 등고평탄한 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
* 일련번호 1: 본건 토지 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 3-5: 본건 토지 남측 일련번호 1 토지를 통하여 폭 약 6m 내외의 포장도로에 진출입함.
* 일련번호 2-7) 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.