나이스옥션 법원경매 청주 2024타경56180 [1] 충청북도 청주시 상당구 용담동 OOO OOOO OO OOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2024.06.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 상당구 용담동 소재 "용담초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "드림21" 건물 내에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 등을 배후로 하는 상가지대로서 각종 근린생활시설 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 자유롭고 인접한 아파트단지에서 도보로 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 교통상황 대체로 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 지하2층 지상7층으로,
외 벽 : 화강석 돌 붙임 및 시멘 몰탈 위 페인팅 등,
내 벽 : 벽지 도배 및 타일 시공 마감 등,
바 닥 : 장판지 및 타일 시공 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

노유자시설(사회복지시설)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승객용승강기 설비, 화재탐지 및 소화전설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

간선도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지 2필로 기준시점 현재 상업용건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함,
본건 남측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함,
본건 동측으로 로폭 약 5미터 내외의 보행자도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

1. 도시지역, 준주거지역, 주거용지(준주거용지, 건폐율 70%이하, 용적률 500%이하, 높이 지상2층이상), 지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 자전거전용도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

2. 도시지역, 준주거지역, 주거용지(준주거용지, 건폐율 70%이하, 용적률 500%이하, 높이 지상2층이상), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(용암2택지개발지구), 자전거전용도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

노유자시설(사회복지시설)로 이용 중임. 재매각임.