나이스옥션 법원경매 청주 2024타경57770 [2] 충청북도 괴산군 괴산읍 동부리 OOOO 임야 경매
충청북도 괴산군 괴산읍 동부리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경57770(청주지방법원 경매4계). 감정가 174,152,000원, 최저가 17,894,000원. 매각기일은 2025-10-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건2 : 지적상 맹지이나 인접필지에 개설된 농로을 통하여 진출입함.
대상물건3 : 지적상 맹지이며, 대상물건2를 통하여 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(중원대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
대상물건3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(중원대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
토지 지상의 수목은 토지와 함께 평가하였음.
공부와의 차이
대상물건3은 지적상 임야이나 묵전상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 괴산군 괴산읍 서부리 소재 "동인초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대체로 아파트, 다세대, 단독, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 제3층 309호로서
외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등.
창 호 : 샛시 창호 등
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내도로를 통하여 공도와 연계됨,
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 하천(동진천) 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(동진천)<하천법>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
17건
41%
57,707,011원
최근 6개월
27건
40%
51,786,821원
최근 12개월
47건
45%
47,223,027원
물건 비고
일괄매각. 목록3은 지적상 임야이나 '묵전'상태로, 목록 2를 통하여 진출입함. 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰 요망).
