나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51986 [1] 경기도 하남시 선동 423 미사강변도시9단지 902동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대상 · 평가일 2025.04.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 선동 소재 '미사강변초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지 및 주상용건물, 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층/지상28층 건물내 23층 2301호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅, 일부 치장석재 마감 등
창호: 샷시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용 중이며, 건축물현황도상 '방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등'의 구조임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 지역난방에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트 건부지임.

인접 도로상태등

단지 북측으로 노폭 약23M 내외 및 서측으로 노폭 약18M 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서(2025.04.21.자)상,
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
중로2류(폭 15m~20m)(2016-07-25)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한
지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.