나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55588 [1] 경기도 수원시 장안구 영화동 359-3 다솜하우스 2층203호 도시형생활주택 경매

경기도 수원시 장안구 팔달로237번길 36-23 다솜하우스, 2층203호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55588(수원지방법원 경매13계). 감정가 230,000,000원, 최저가 161,000,000원. 매각기일은 2026-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 55588 [1]
소재지경기도 수원시 장안구 영화동 359-3 다솜하우스 2층203호
도로명주소경기도 수원시 장안구 팔달로237번길 36-23 다솜하우스, 2층203호
용도집합건물
건물명다솜하우스
매각기일2026.09.02
관할법원수원지방법원 경매13계 ((031)210-1273)
이용제한도시교통정비지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 제1종일반주거지역
경기도 수원시 장안구 영화동 359-3 다솜하우스 2층203호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적34.28㎡ (10.37평)
건물면적49.28㎡ (14.91평)

금액

감정가230,000,000원
최저가161,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금32,200,000원 (20%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.07 230,000,000원 유찰
2차 2026.05.12 161,000,000원 매각
2차 2026.05.19 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.29 - 미납
2차 2026.09.02 161,000,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 수원시 장안구 영화동 소재 '장안문로터리' 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서,
- 외벽 : 석재붙임 마감 등
- 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등
- 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형 평지로서, 주거용의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상물건 남동측으로 노폭 약5m의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

물건 비고

재매각임, 매수보증금은 최저매각가격의 20%임.