나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55649 [1] 경기도 수원시 장안구 정자동 36-23 송학아파트 6층621호 아파트 경매

경기도 수원시 장안구 송정로 78 송학아파트, 6층621호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55649(수원지방법원 경매8계). 감정가 123,000,000원, 최저가 42,189,000원. 매각기일은 2026-06-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 55649 [1]
소재지	경기도 수원시 장안구 정자동 36-23 송학아파트 6층621호
도로명주소	경기도 수원시 장안구 송정로 78 송학아파트, 6층621호
용도	아파트
건물명	송학아파트
매각기일	2026.06.05
관할법원	수원지방법원 경매8계 ((031)210-1268)
이용제한	도시교통정비지역, 방화지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (저촉)중점경관관리구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 고도지구

경기도 수원시 장안구 정자동 36-23 송학아파트 6층621호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	12.31㎡ (3.72평)
건물면적	31.74㎡ (9.60평)

금액

감정가	123,000,000원
최저가	42,189,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	4,218,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.23	123,000,000원	유찰
2차	2026.03.27	86,100,000원	유찰
3차	2026.04.28	60,270,000원	유찰
4차	2026.06.05	42,189,000원	매각
4차	2026.06.12	-	최고가매각허가결정
4차	2026.07.22	-	납부<br />(2026.06.23)
4차	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 서연 · 평가일 2025.04.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 ""수성고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황 및 도로
접근성은 보통임.
건물의 구조: 라멘조 슬래브지붕 6층 건 내 6층 621호로서,
외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생및급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 단지 북측으로 중로1류, 남서측으로 소로2류, 남동측으로 소로3류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 정자동 36-23
일반상업지역, 고도지구(10층이하,35M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역,
역사문화환경보존지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역,
중점경관관리구역(능행차로 역사문화중점경관관리구역)

정자동 10-1
일반상업지역, 고도지구(10층이하,35M이하), 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역,
중점경관관리구역(능행차로 역사문화중점경관관리구역)임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.