나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55613 [1] 경기도 화성시 반월동 868 신영통현대타운 207동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 화성시 병점구 영통로27번길 53 신영통 현대타운, 207동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55613(수원지방법원 경매8계). 감정가 431,000,000원, 최저가 301,700,000원. 매각기일은 2026-03-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 55613 [1]
소재지	경기도 화성시 반월동 868 신영통현대타운 207동 OOOOOOOO
도로명주소	경기도 화성시 병점구 영통로27번길 53 신영통 현대타운, 207동 OOOOOOOO
용도	아파트
건물명	신영통현대타운
매각기일	2026.03.27
관할법원	수원지방법원 경매8계 ((031)210-1268)
이용제한	비행안전제6구역(전술), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 성장관리권역, (접함)공공주택지구, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)어린이공원, (접함)자연녹지지역, (접함)체육시설, (접함)소하천구역, (접함)소하천, (접함)교통광장, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)완충녹지, 도시지역

경기도 화성시 반월동 868 신영통현대타운 207동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	57.88㎡ (17.51평)
건물면적	119.79㎡ (36.24평)

금액

감정가	431,000,000원
최저가	301,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	30,170,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.23	431,000,000원	유찰
2차	2026.03.27	301,700,000원	매각
2차	2026.04.03	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.15	-	납부<br />(2026.04.21)
2차	2026.06.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2025.04.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 반월동 소재 ""동학중학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 공장,
농경지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 아파트단지까지 차량의 접근 및 출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트벽식조 스라브지붕 지상 18층 건물 내 제15층 제1501호로서,

외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
창호 : PVC 창호 등임.
이용상태: 아파트로 이용 중임.
설비내역: 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 아파트단지 내 아스팔트 포장도로가 개설 되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(반월취락(고려산업)), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.