나이스옥션 법원경매 속초 2024타경622 [1] 강원특별자치도 속초시 설악동 OO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가이야 · 평가일 2024.06.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 속초시 설악동 소재하며, "설악산국립공원사무소" 북서측 인근에
위치하며, 주위환경은 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능한 것으로 목측되며, 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 현황은 "상업용(숙박시설) 건부지"임.
(인접지와의 경계가 불분명한바, 필요시 측량을 요함.)

인접 도로상태

본건은 남측으로 포장도로가 소재하는 것으로 목측됨.
(후면 "지적개황도 및 사진용지" 참고.)

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2014-05-12)(접합), 역사
문화환경보존지역(설악산천연보호구역 문화재보호법제13조)<문화재보호법>, 공장설립제한지
역(2016-11-28)<수도법>, 온천원보호지구(2020-03-24)<온천법>.

제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 제시외 건물 등이 소재함.
(후면 "지적개황도 및 사진용지" 참고하되, 필요시 측량을 요함. )

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.

2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항" 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 타일 및 페인팅 마감 등.
창호: 새시창호임.

(*건물 외벽 일부에 설치된 전시그림 등과 관련하여 철거 등이 가능한 것으로 목측되는바,
평가제외하였으며, 추후 현장방문시 재확인하시기 바람.)

이용상태

공부상 "숙박시설"이나, 기준시점 현재 장기간 방치된 상태인 것으로 목측됨.
(후면 "사진용지" 참고.)

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있으나, 장기간 방치되어 있는바, 건물관련
시설의 보수 및 수리여부, 사용가능여부 등은 필히 재확인하시기 바람.
(후면 "사진용지" 참고.)

부합물 및 종물

본건의 종물 및 부합물 등이 소재함.(후면 "지적개황도 및 사진용지" 참고)

공부와의 차이

기호(2) 건물의 3층 관련하여 3층(1) 아래층에 "린넨실"이 소재하며,이는 본건물에 포함하여
평가하였음.
(후면 "사진용지" 참고 및 건물 3층(1)과 3층(2)사이에 소재하는 것으로 목측됨.)

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.

2) 본건 건물의 종물 및 부합물의 경우, 부합여부 및 그 경제적 가치 등을 고려하여
본건물에 포함하여 평가하였음.

3) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다-Ⅱ-4.그 밖의 사항" 참고 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록1:정확한 경계여부는 별도의 지적경계측량을 요함(감정평가서 참조)
-목록2:장기간 운영중단된 상태이고 수리를 요하며 출입문에 속초소방서의 사용금지 안내문이 부착되어 있으며 본 건물의 정확한 구조, 이용상황, 면적, 건물관련시설의 보수 및 수리여부, 사용가능여부 등 자세한 사항은 별도의 확인을 요함(현황조사서 및 감정평가서 참조)