나이스옥션 법원경매 속초 2024타경981 [1] 강원특별자치도 속초시 설악동 307 호텔스파스토리 에이동 OOOOOO 숙박시설 경매
강원특별자치도 속초시 청봉로 141, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경981(속초지원 경매2계). 감정가 94,000,000원, 최저가 7,741,000원. 매각기일은 2025-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 981 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 속초시 설악동 307 호텔스파스토리 에이동 OOOOOO |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 속초시 청봉로 141, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO |
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| 용도 | 숙박시설 |
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| 건물명 | 호텔스파스토리 |
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| 매각기일 | 2025.11.19 |
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| 관할법원 | 속초지원 경매2계 (033-639-7643) |
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| 이용제한 | (접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)공익용산지, 공장설립제한지역, (접함)국립공원, (접함)공원자연환경지구, 도시지역, (접함)자연환경보전지역, 유원지, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 온천지구, 온천원보호지구, (접함)보전녹지지역, (저촉)가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지 |
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면적
| 토지면적 | 30.98㎡ (9.37평) |
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| 건물면적 | 27.04㎡ (8.18평) |
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금액
| 감정가 | 94,000,000원 |
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| 최저가 | 7,741,000원 (감정가 대비 9%) |
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| 입찰보증금 | 774,100원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 7회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.04.09 |
94,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.05.07 |
65,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.06.04 |
46,060,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.07.09 |
32,242,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025.08.13 |
22,569,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2025.09.17 |
15,798,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2025.10.15 |
11,059,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2025.11.19 |
7,741,000원 |
매각 |
| 8차 |
2025.11.26 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 8차 |
2026.01.02 |
- |
납부<br />(2025.12.26) |
| 8차 |
2026.01.28 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.07.24
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 속초시 설악동 소재 "설악교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 숙박시설, 근린생활시설, 기존주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 제반 대중교통사정은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지하2층 지상4층 건물내 2층 202호로서,
외 벽 : 라임스톤마감 등
내 벽 : 벽지마감, 일부타일마감
창 호 : 페어글라스 - 이용상태
- 숙박시설(기준시점 현재 영업중단된 상태임)로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 수변전설비, 방송장비 및 객실관리설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 온천공시설 등 갖추었으나 영업중단되어 전기 차단된 상태임.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 7필 일단의 토지로서, 숙박시설(일반호텔) 부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 단지내 도로를 이용하여 출입하나, 기준시점 현재 진입로 입구에 바리케이트를 설치하여 직접적인 차량 진입은 어려움.
- 토지이용계획 및 제한상태
- ■ 일련번호 1) 도시지역, 자연녹지지역, 유원지, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 온천원보호지구(2016-05-04)<온천법>, 온천지구(2016-02-17)(설악온천)<온천법>.
■ 일련번호 2) 도시지역, 자연녹지지역, 유원지, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 온천원보호지구(2016-05-04)<온천법>, 온천지구(2016-02-17)(설악온천)<온천법>.
■ 일련번호 3) 도시지역, 자연녹지지역, 유원지, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 온천원보호지구(2016-05-04)<온천법>, 온천지구(2016-02-17)(설악온천)<온천법>.
■ 일련번호 4) 도시지역, 자연녹지지역, 유원지, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 온천원보호지구(2016-05-04)<온천법>, 온천지구(2016-02-17)(설악온천)<온천법>.
■ 일련번호 5) 도시지역, 자연녹지지역, 유원지, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 온천원보호지구(2016-05-04)<온천법>, 온천지구(2016-02-17)(설악온천)<온천법>.
■ 일련번호 6) 도시지역, 자연녹지지역, 유원지, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 온천원보호지구(2016-05-04)<온천법>, 온천지구(2016-02-17)(설악온천)<온천법>.
■ 일련번호 7) 도시지역, 자연녹지지역, 자연환경보전지역, 유원지(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 온천원보호지구(2016-05-04)<온천법>, 온천지구(2016-02-17)(설악온천)<온천법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 국립공원<자연공원법>. - 공부와의 차이
- 공부면적에 의거 작성하였음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 본건 공부상 호수는 에이동 2층 202호이나 실제 단지내에서는 에이동 2층 247호로 관리되고 있으며, 상호가 "그린라군 호텔인설악"으로 변경되었고, 장기간 영업중단된 상태임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
3건 |
51% |
1,102,123,333원 |
| 최근 6개월 |
5건 |
45% |
672,678,200원 |
| 최근 12개월 |
17건 |
39% |
275,711,576원 |
물건 비고
-공부상 에이동 2층 202호이나 현황은 스파동 247호로 동일한 동층호이며 단지 출입문 호수만 공부와 다르게 표시되어 있음. -현재 영업중단된 상태임(현황조사서 및 감정평가서 참조)