나이스옥션 법원경매 속초 2024타경11349 [1] 강원특별자치도 고성군 OOO OOO OOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.07.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 고성군 죽왕면 문암진리에 소재하는 "문암항" 서측 인근에 위치하며, 주위
는 단독주택, 숙박시설, 농경지 등이 혼재하는 지역이며, 남동측으로 해변이 위치합니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 교통사정
은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

부정형 평지로서, 현황 "주거기타(민박)" 로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 2-3m 내외의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역 (조례확인요)), 가축사육제한구역(소 100m에
서 250m 지역 250마리 미만 (조례확인요)), 상대보호구역(2020-01-03)(동광산업과학고등학교,동
광중학교)입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다.
2) 본건 토지 중 일부(약 20㎡)를 타인소유의 건물이 점유하고 있는 것으로 목측상 보입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

1) 조적조 및 경량철골조 슬래브지붕 2층 건물로서,
- 외벽 : 페인팅마감 등
- 내벽 : 벽지, 목재, 타일마감 등
- 바닥 : 장판지, PVC타일, 타일마감 등
- 창호 : PVC샷시단창 및 이중창 등

2) 조적조 슬래브지붕 단층 건물(부속건물)로서,
- 외벽 : 적벽돌마감 등
- 내벽 : 페인팅, 타일마감 등
- 바닥 : 타일마감 등
- 창호 : PVC샷시단창 등

이용상태

주택 및 창고(민박), 세면장 및 창고(부속건물)로 이용중이며, 운영중단 상태입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있습니다.

부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 와 같이 제시외건물[일련번호 ㈀-㈇]이 소재합니다.

공부와의 차이

1) 본건 건물 중 1층 증축부분(조적조 슬래브지붕 단층, 주택, 26.6㎡, 1997.03.20)은 기준시점
현재 소재불명입니다.
2) 본건 건물 중 2층 증축부분(경량철골조, 주택, 34㎡, 1997.10.20)은 공부상 구조가 "슬래브
지붕" 이나, 현황 "판넬지붕" 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 도로명주소가 등기사항전부증명서상 "고성군 죽왕면 괘진길 26-8", 일반건축물대장상 "동
소 26-9" 로 상이한 바, 추후 경매진행시 도로명주소는 재확인 바랍니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. -본건 토지 중 일부(약20제곱미터)를 타인 소유의 건물이 점유하고 있는 것으로 보임. -본건 건물 중 1층 증축부분(조적조 슬래브지붕 단층,주택,26.6제곱미터)은 현재 소재불명. - 본건 건물 중 2층 증축부분(경량철골조, 주택, 34제곱미터)공부상 구조가 "슬래브지붕"이나, 현황은"판넬지붕"임. -태양열 설비가 설치되어 있으나 태양열패널이 없는 상태임. -본건의 도로명주소가 등기사항전부증명서상 "고성군 죽왕면 괘진길 26-8", 일반건축물대장상 "동소 26-9"로 상이한 바, 도로명주소 확인요망. -현황"주거기타(민박)"로 이용중(현황조사서 및 감정평가서 참조).