나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33237 [1] 경기도 김포시 마산동 636-1 한강 힐스테이트 502동 16층 1601호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 윤재 · 평가일 2025.04.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 마산동 소재 ""솔터초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,
공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입
니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 경사지붕 25층 건물 내 제16층 제1601호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트마감 등,
창호 : 샤시창호입니다.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비등이 구비되어 있습
니다.

토지의 형상 및 이용상태

광평수의 가장형 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

아파트 단지 북서측 및 북동측으로 아파트 진출입로가 개설되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로3
류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합), 중
로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-06-22)(김포구래초등학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(솔터고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔터초등학
교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오즈의마법사유치원)<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역(솔터초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(오즈의마법
사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김
포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.