나이스옥션 법원경매 여주 2022타경37095 [1] 경기도 양평군 용문면 덕촌리 151-5 주건축물제3동 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 나래 · 평가일 2023.01.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 용문면 오촌리 소재 오리골마을 남서측 근거리에 위치하며 부근은 농경지, 임야 및 일부 주택 등이 소재함.

교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능함.

형태 및 이용상태

가. 기호[2,11] 완경사지대내 계단식으로 조성된 2필 일단의 사다리형 토지로서 동식물관련시설 부지임.

나. 기호[7] 완경사지대내 계단식으로 조성된 사다리형 토지로서 전임.

다. 기호[4,5,6,8,9,10,15] 완경사지대내 부정형 및 사다리형 토지로서 도로임.

인접 도로상태

기호[4,5,6,8,9,10,15]는 현황 도로로서 기호[2,11,7] 진입로로 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

기호[2,4,5,6,7,8,9,10,11,15] 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든 축종)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역)임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

기호[4,8,9,15]는 공부상 지목은 전이나 현황 도로로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임.

나. 본건 각 위치 및 경계 등은 항공사진, 인접 토지의 위치 및 육안상 개략적으로 확인하였으며 정확한 경계확인은 측량을 요함.

다. 본건은 울타리, 펜스 등으로 내부 진출입을 제한하고 있으니 업무진행시 참고바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호[1,3,12,13,14]
경량철골구조 경사판넬지붕 단층(사용승인일:2019.6.11)
내외벽 : 판넬마감 등임.

이용상태

동식물관련시설(버섯재배사)이며, 기호[14](제5동) 일부는 숙소로 이용중임.

설비내역

건물 관련 기본설비 되어 있으며, 기호[14](제5동) 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임.
나. 건물 구조 및 이용현황 등은 탐문조사 및 건축물대장 현황도면 등 참조하였음.

물건 비고

지분매각.
일괄매각.
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
목록2,11. 현황은 ‘대지’임.
목록7. 축대가 축조되어 대지화 단계. 매각에서 제외되는 대형 물탱크 소재.
목록4,8,9,15. 현황은 ‘도로’임.