경기도 양평군 서종면 문호리 1041-79 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1284(여주지원 경매6계). 감정가 3,447,323,810원, 최저가 1,182,432,000원. 매각기일은 2026-01-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 양평군 서종면 문호리 소재 "서종문화체육공원" 남동측 인근에 위치하며,
부근은 전원주택과 주거나지, 토지임야, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변환경은
보통시됨.
교통상황
기호1),3)은 현황 도로인 기호2)를 통하여 제반 차량접근 가능하며, 인근 노선버스정류장
까지의 거리 등 제반 교통환경은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
각 필지 부정형의 토지로서, 본건 전체는 대체로 고지 또는 남측하향의 급경사지를 절토
또는 성토 등의 공사로 자체지반 평탄하거나 일부 법면지 등으로 조성중(현황 잡종지상태)
에 있으며, 기호2)는 현황도로, 기호7)은 남서하향 완경사의 자연림 상태임.
인접 도로상태
본건 기호 1),3)은 로폭 약 6미터의 콘크리트포장도로의 일부인 기호2)에 접하며,
그 외의 토지는 지적도상 맹지로서, 인접토지를 통하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,3 : 보전관리지역이며,
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)수변구역
<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,
수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
기호2 : 보전관리지역이며,
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,
공장설립제한지역<수도법>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원
등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
기호4-7 : 보전관리지역이며,
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립
시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,
(한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,
수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
기호8-10 : 농림지역, 보전관리지역이며,
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>,
임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립
시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,
(한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,
수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
기호11 : 보전관리지역이며,
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립
시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,
(한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,
수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 기호1)은 공부상 지목이 전, 기호3-6) 및 기호8-11)은 공부상 지목이 임야이나,
조사시점 현재 절토 및 성토 등으로 평탄지 또는 법면을 조성중에 있는 잡종지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
47%
218,791,199원
최근 6개월
24건
51%
165,960,825원
최근 12개월
49건
50%
155,794,813원
물건 비고
일괄매각.
목록1 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 매각에서 제외되는 컨테이너박스 1동 소재.
목록3~6,11. 굴착되어 개발 진행중
목록8~10. 일부 굴착되어 개발 진행중.
2025. 6. 19. 유치권 신고인 김남일로부터 공사대금채권 금 250,000,000원을 위하여 (계약상 공사장소 : 경기도 양평군 서종면 문호리 1041-79. 1041-80, 1041-81, 산151-353, 산148-6, 산148-8, 산146-15번지) 유치권이 있다는 신고가 있으나 수원지방법원 여주지원 유치권 부존재 확인 소송에서 청구 인낙함(2025가단11901)
