나이스옥션 법원경매 여주 2024타경30265 [2] 경기도 양평군 단월면 명성리 OOO 임야 경매

경기도 양평군 단월면 명성리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경30265(여주지원 경매6계). 감정가 1,267,880,000원, 최저가 214,128,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 30265 [2]
소재지경기도 양평군 단월면 명성리 OOO
용도임야
매각기일2026.04.01
관할법원여주지원 경매6계 (031-880-7450)
이용제한(접함)보전산지, (접함)임업용산지, (포함)준보전산지, (접함)국유림, (포함)자연보전권역, (저촉)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (접함)생산관리지역, (접함)농림지역, (접함)준보전산지, 자연보전권역, 계획관리지역, 준보전산지, 가축사육제한구역
경기도 양평군 단월면 명성리 OOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적7,600㎡ (2,299.00평)

금액

감정가1,267,880,000원
최저가214,128,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금64,238,400원 (30%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.04 891,828,000원 유찰
2차 2025.01.15 624,280,000원 변경
2차 2025.04.02 624,280,000원 유찰
3차 2025.05.07 436,996,000원 매각
3차 2025.05.14 - 최고가매각허가결정
3차 2025.06.20 - 미납
3차 2025.09.24 436,996,000원 유찰
4차 2025.10.29 305,897,000원 유찰
5차 2025.12.03 214,128,000원 매각
5차 2025.12.10 - 최고가매각허가결정
5차 2026.01.16 - 미납
5차 2026.04.01 214,128,000원 매각
5차 2026.04.08 - 최고가매각허가결정
5차 2026.05.15 - 납부<br />(2026.05.08)

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 양평군 단월면 명성리 소재 “명성2리 마을회관” 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
북하향 완경사의 자체지반 평탄하게 계단식으로 조성된 부정형 토지로서,
기호(1,4)는 토지임야, 기호(2,5)는 단독주택 건부지, 기호(3)는 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(3)를 통하여 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2,4,5): 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
일련번호(3): 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
후첨 "사진용지"와 같이 기호(2,5)지상에 제시외건물이 소재하오니 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.
공부와의 차이
기호(1,4)는 공부상 임야이나, 현황 토지임야이며, 기호(2,5)는 공부상 임야이나, 현황 주택건부지입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 17건 35% 336,215,882원
최근 6개월 24건 43% 315,186,079원
최근 12개월 47건 45% 246,101,819원

물건 비고

재매각임, 특별매각조건 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%
일괄매각. 목록2, 5 등기부상 임야이나 현황 대지. 매각에서 제외되는 제시외 건물 각 소재.
지상 소재 제시외 건물에 관한 법정지상권 성립여부는 불분명.
최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 토지의 소유권행사에 제한을 받을 경우 가격임.