나이스옥션 법원경매 여주 2024타경31305 [1] 경기도 양평군 지평면 곡수리 65 에이동 노유자시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 진원 · 평가일 2024.08.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 지평면 곡수리 소재 "곡수초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 자연림, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

남서하향의 완경사를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 신축허가를 득하였으나 기준시점 현재 미준공된 노유자시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적도" 및 "사진용지"와 같이 본건 남서측 일부에 제시외건물(1-1) 및 이동이 용이한 컨테이너 박스 1개동이 소재하고 있는 바, 경매업무시 참고바랍니다.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

- 후첨 "지적도" 및 "사진용지"와 같이 본건 토지 남서측 일부에 위치하는 대형 물탱크는 양평군수도사업부에서 설치, 관리하는 물탱크이므로 평가 외 하되, 이전가능여부에 대하여는 추후 재확인바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) - 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지하1층 지상4층 건물,

기호(3) - 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지상3층 건물로서

공히 기준시점 현재 골조공사만 완료된 채 미준공된 건물임.

이용상태

기호(2)는 노인복지시설, 기호(3)은 직원숙소로 허가를 받고 기본 골조공사 마친 후
추가공사가 중단된 채 방치되고 있는 상황임.

설비내역

골조공사만 완료된 상태로 부대설비 구비된 바 없음.

부합물 및 종물

후첨 "사진용지"와 같이 제시외건물(2-1), (3-1)이 소재하고 있는 바, 경매업무시 참고바랍니다.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

- 기호(2) 건물 지하 1층은 후첨 "사진용지"와 같이 현장조사시 하행계단 윗부분(거의 1층 바닥 높이)까지 전체 물이 차있는 상태여서 지하 내부 확인이 불가능하였는 바, 경매업무 및 입찰참여시 참고바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각.
목록1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 현황은 대지, 지상 컨테이너 매각에서 제외, 지상 조립식 판넬 창고 14㎡ 및 가스탱크 매각에 포함.
목록2. 제시외 계단실 및 옥탑 32.74㎡ 매각에 포함.
목록3. 제시외 계단실 및 옥탑 8.19㎡ 매각에 포함.
목록2, 3. 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임.