나이스옥션 법원경매 여주 2023타경33281 [1] 경기도 이천시 OOO OOOO OOO 단독주택 경매

경기도 이천시 백사면 OOOOOOOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경33281(여주지원 경매5계). 감정가 426,169,960원, 최저가 298,319,000원. 매각기일은 2025-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 33281 [1]
소재지	경기도 이천시 OOO OOOO OOO
도로명주소	경기도 이천시 백사면 OOOOOOOO OOOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.05.07
관할법원	여주지원 경매5계 (031-880-7449)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)수질보전특별대책지역, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)보전관리지역, (접함)농림지역, (포함)자연보전권역, (포함)가축사육제한구역, (접함)농업진흥구역

면적

토지면적	731㎡ (221.13평)

금액

감정가	426,169,960원
최저가	298,319,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	29,831,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.02	426,169,960원	유찰
2차	2025.05.07	298,319,000원	매각준비
2차	2025.05.14	-	매각준비

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 이천시 백사면 도립리 "백사중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위로 전, 답, 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 부정형 평지로 단독주택으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 폭 약 3미터 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 연와 및 경량철골(판넬)조 평스라브 및 판넬지붕 2층 주택 및 창고
(사용승인일 : 1997.12.27)

외 벽 : 치장벽돌조 쌓기 마감 등
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 에이동 1층 : 창고
에이동 2층 : 주택
비동 1층 : 창고 등
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수시설, 가스시설 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 사진과 같이 제시외건물 ㉠, ㉡ 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	49%	218,863,333원
최근 6개월	5건	55%	239,740,000원
최근 12개월	13건	68%	290,963,615원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함