나이스옥션 법원경매 여주 2023타경36600 [2] 경기도 양평군 서종면 수능리 68-12 단독주택 경매

경기도 양평군 서종면 수능리 68-12 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경36600(여주지원 경매5계). 감정가 103,381,020원, 최저가 4,172,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 36600 [2]
소재지	경기도 양평군 서종면 수능리 68-12
도로명주소	경기도 양평군 서종면 수능리 68-12
용도	단독주택
매각기일	2026.05.06
관할법원	여주지원 경매5계 (031-880-7449)
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)수질보전특별대책지역, (포함)자연보전권역, (포함)하수처리구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, (포함)계획관리지역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 하수처리구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

건물면적	139.14㎡ (42.09평)

금액

감정가	103,381,020원
최저가	4,172,000원 (감정가 대비 4%)
입찰보증금	1,251,600원 (30%)
유찰횟수	9회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.15	103,381,020원	유찰
2차	2025.02.26	72,367,000원	유찰
3차	2025.04.02	50,657,000원	유찰
4차	2025.05.07	35,460,000원	유찰
5차	2025.06.11	24,822,000원	유찰
6차	2025.07.16	17,375,000원	매각
6차	2025.07.23	-	최고가매각허가결정
6차	2025.08.29	-	미납
6차	2025.09.24	17,375,000원	유찰
7차	2025.10.29	12,163,000원	유찰
8차	2025.12.03	8,514,000원	유찰
9차	2026.01.14	5,960,000원	유찰
10차	2026.02.25	4,172,000원	매각
10차	2026.03.04	-	최고가매각허가결정
10차	2026.04.09	-	미납
10차	2026.05.06	4,172,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 중원 · 평가일 2023.10.11

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호 (1) - 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서,
외벽 : 대리석 붙임.
내벽 : 벽지, 타일붙임.
창호 : 알루미늄샷시 이중창호임.
바닥 : 모노륨깔기임.

기호 (2) - 현 "신축(외벽마감공사 진행중 중단된 상태임)" 중임.
이용상태: 기호 (1) - "단독주택" 으로 이용중임.
설비내역: 기호 (1) - 위생설비, 급배수설비 되어 있으며, 가스에 의한 난방설비 되어있음.
부합물 및 종물: 없 음.
공부와의 차이: 기호 (1) - 사용승인을 득하지 아니하여 건축물대장이 존재하지 않음.
기호 (2) - 건물 신축(외벽마감공사 진행중)중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 기호 (1)은 현 "공실" 인 것으로 조사됨.

물건 비고

1. 재매각임, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 30%
2. 건물만 매각, 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임
3. 신축(외벽마감공사진행중 공사중단)중임
4. 감정평가서상 1층 면적이 84.86㎡이나 부동산등기사항증명서에 2023.09.15. 착오발견으로 면적이 84.96㎡로 등기되어 감정평가액에 반영함
5. 법정지상권의 부존재 및 이 사건 매각물건에 대한 건물철거를 명하는 확정판결(수원지방법원 여주지원 2022가단15511, 수원지방법원 2023나61912)있음