나이스옥션 법원경매 여주 2023타경37740 [1] 경기도 여주시 매룡동 OOOO 전 경매
경기도 여주시 매룡동 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경37740(여주지원 경매5계). 감정가 132,020,000원, 최저가 37,900,000원. 매각기일은 2025-08-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 37740 [1]
소재지
경기도 여주시 매룡동 OOOO
용도
전
매각기일
2025.08.20
관할법원
여주지원 경매5계 (031-880-7449)
면적
토지면적
1,435㎡ (434.09평)
건물면적
288㎡ (87.12평)
금액
감정가
132,020,000원
최저가
37,900,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금
3,790,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.05.07
110,495,000원
유찰
2차
2025.06.11
77,347,000원
유찰
3차
2025.07.16
54,143,000원
유찰
4차
2025.08.20
37,900,000원
낙찰
4차
2025.08.27
-
결정변경
4차
2025.09.16
-
매각결정기일
4차
2025.09.16
-
허가
4차
2025.10.24
-
지급기한
4차
2025.09.26
-
납부
4차
2025.11.11
-
배당기일
4차
2025.11.11
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 비닐하우스 2동(약 288㎡), 물탱크, 기타 시설물이 소재하나, 매각에서 제외함
* 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
▶ 지상에 분묘 약 5기 소재함. 지상 소재 분묘(약 5기)에 관한 분묘기지권 성립여부 불분명함.
▶ 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-갑구 7번 가처분등기(2023.06.30. 제18259호). 이에 대해 가처분권자인 김동환(선정당사자), 신영택으로부터 경매로 물건이 매각되면 매각대금 납부 후 소유권이전등기촉탁시 해당 가처분등기 말소에 동의한다는 가처분 말소 동의서가 제출됨
* 경기도 여주시 매룡동 소재 "연양교차로" 남측 직선거리 약400미터 지점에 위치하는 토지로서 인근일대는 주로 농경지, 야산 등으로 이루어진 근교 농경지대이며, 간선도로변을 따라 일부 창고 및 공장 등이 산재하는 지역임.
* 본건까지 차량출입 불가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하며, 북측 근거리로 42번국도, 동측 근거리로 345번 지방도로가 통과하고 있음.
* 부정형의 토지로서 서하향의 완경사지를 일부 평탄히 조성하였으며, 전으로 이용중임.
* 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
