나이스옥션 법원경매 여주 2024타경2048 [1] 경기도 여주시 가남읍 본두리 OOOOO 대지 경매

경기도 여주시 가남읍 본두리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2048(여주지원 경매5계). 감정가 268,458,000원, 최저가 92,082,000원. 매각기일은 2025-07-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2048 [1]
소재지	경기도 여주시 가남읍 본두리 OOOOO
용도	대지
매각기일	2025.07.16
관할법원	여주지원 경매5계 (031-880-7449)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)자연보전권역, (포함)자연취락지구, (접함)성장관리계획구역, (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	886㎡ (268.02평)

금액

감정가	268,458,000원
최저가	92,082,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	9,208,200원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.02	268,458,000원	유찰
2차	2025.05.07	187,921,000원	유찰
3차	2025.06.11	131,545,000원	유찰
4차	2025.07.16	92,082,000원	유찰

감정평가 요약

감정평가기관: 이건 · 평가일 2024.04.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 여주시 가남읍 본두리 소재 "묘촌마을" 내에 위치하며 주변은 전, 답, 임
야, 농촌주택, 중소규모 공장 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있으나 운행빈도 등을 감안하면
대중교？편의 이용은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 완만한 경사의 토지로서, 주거기타(전, 도로 등)로 이용중임.
인접 도로상태: 노폭 약3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 자연취락지구(본두2), 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역), 배
출시설설치제한지역, 자연보전권역.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	3건	66%	11,115,327원
최근 12개월	6건	69%	60,224,330원