경기도 양평군 개군면 하자포리 37-18 (공장용지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경34304(여주지원 경매5계). 감정가 2,411,199,300원, 최저가 816,203,000원. 매각기일은 2026-08-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건(기호1-14)은 경기도 양평군 개군면 하자포리 소재 "하자포2리마을회관" 북측 인근에
위치하며, 부근 일대는 전원 및 기존주택지, 한옥마을단지, 전,답 등의 농경지, 임야지대 등
이 혼재하는 곳으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 대부분 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로의 대중교통수단 등 이용 가능하여 제반
교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
전반적으로 완경사지대로서 기호1-10은 사각형,사다리형,다각형 등의 형상, 기호11-14는
부정형이며,
기호1-10 대부분 "나지"이나, 기호5,7의 일부는 건축중인 구조물 등이 소재하고, 기호10
북동측 일부는 현황 "도로", 기호11-13은 대부분 현황 "도로" 등이고, 기호14는 도로 형상으
로 분할된 토지로서 상당부분 현황 "도로" 입니다.
인접 도로상태
기호11-14를 포함하는 세로의 포장도로를 이용 중입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1-10,14 (37-2,-8,-9,-10,-11,-13,-14,-15,-16,-17,-18) : 공히
보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계
획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
기호11-13 (42-1,43-1,43-4) : 공히
계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계
획법>, 하수처리구역(하자포하수처리구역(하자포공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특
별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
기호7 지상에 소유자 미상의 "제시외 기호㉠(철근콘크리트 슬래브지붕 주차장 용도의 구조물
약 72㎡)" 및 기호8 지상에 소유자 미상의 "제시외 기호㉡ (관정 1식)"이 소재합니다.
(후첨 "사진용지" 참조 바랍니다.)
공부와의 차이
기호1-14 제시목록상 지목 "잡종지,공장용지,전" 등이나, 현황은 기호1-9는 대부분 "나지(일
부 건축중인 구조물 있음)"이며, 기호10은 "나지 및 일부 도로", 기호11-13은 대부분 "도로"
등, 기호14는 상당부분이 기호1-9와 접하는 "도로" 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
36%
373,563,077원
최근 6개월
21건
45%
319,341,233원
최근 12개월
44건
46%
244,396,262원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 물건(관정 1식) 매각에 포함
2. 최저매각가격은 목록7. 지상 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임
3. 목록1.~3. 지상 석재, 목록4.6. 지상 콘테이너, 이동식화장실 등, 목록7. 지상 제시외 건물(철근콘크리트 슬래브지붕 주차장 약 72㎡) 매각에서 제외
4. 목록13. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
5. 목록14. 지분매각임
