나이스옥션 법원경매 여주 2024타경34465 [1] 경기도 이천시 백사면 백우리 OOO 답 경매

경기도 이천시 백사면 백우리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경34465(여주지원 경매5계). 감정가 1,416,960,000원, 최저가 486,017,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 34465 [1]
소재지	경기도 이천시 백사면 백우리 OOO
용도	답
매각기일	2025.12.03
관할법원	여주지원 경매5계 (031-880-7449)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)수질보전특별대책지역, (포함)배출시설설치제한지역, (접함)생산관리지역, (저촉)생산관리지역, (저촉)농림지역, (포함)자연보전권역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)농업진흥구역, 수질보전특별대책지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	7,872㎡ (2,381.28평)

금액

감정가	1,416,960,000원
최저가	486,017,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	48,601,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.07	1,416,960,000원	유찰
2차	2025.06.11	991,872,000원	유찰
3차	2025.07.16	694,310,000원	유찰
4차	2025.08.20	486,017,000원	변경
4차	2025.12.03	486,017,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 삼도 · 평가일 2024.05.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 이천시 백사면 백우리 소재 "백우리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위
는 농경지, 단독주택, 축사, 임야 등이 혼재하고 있음.
교통상황: 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제
반교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 평지로서 허가부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측, 북측, 동측, 남동측으로 포장된 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 농업진흥구역, 배출시설설치제한
지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로
일부포함)
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 공부상 지목은 "답"이나 허가부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	61%	160,787,800원
최근 6개월	21건	59%	155,599,629원
최근 12개월	46건	56%	143,140,909원

물건 비고

1. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
2. 공부상 지목은 '답'이나 허가부지로 이용중임