나이스옥션 법원경매 인천 2025타경1027 [1] 인천광역시 연수구 송도동 19-7 송도자이하버뷰2단지아파트 202동 OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 연수구 컨벤시아대로130번길 32 송도자이하버뷰2단지아파트, 202동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1027(인천지방법원 경매16계). 감정가 1,472,000,000원, 최저가 1,030,400,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1027 [1]
소재지인천광역시 연수구 송도동 19-7 송도자이하버뷰2단지아파트 202동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 연수구 컨벤시아대로130번길 32 송도자이하버뷰2단지아파트, 202동 OOOOOO
용도아파트
건물명송도자이하버뷰2단지아파트
매각기일2026.04.01
관할법원인천지방법원 경매16계 (032-860-1616(구내:1616))
이용제한(접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 준주거지역, (접함)어린이공원, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 경제자유구역, 제1종지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역
인천광역시 연수구 송도동 19-7 송도자이하버뷰2단지아파트 202동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적71.85㎡ (21.73평)
건물면적144.36㎡ (43.67평)

금액

감정가1,472,000,000원
최저가1,030,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금103,040,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 1,472,000,000원 유찰
2차 2026.04.01 1,030,400,000원 매각
2차 2026.04.08 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영주 · 평가일 2025.04.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
○ 본건위치
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '신정초등학교' 남서측 인근에 위치함
○ 주위환경
대규모 아파트지대임
교통상황
○ 차량접근성 : 출입 자유로움
○ 대중교통여건 : 보통임
-버스: 인근 소재 간선도로(컨벤시아대로130번길 등)변 버스정류장 소재함
-전철: 남서측 근거리에 전철역(인천1호선,센트럴파크역) 소재함
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물내 8층 802호로서
○ 외부마감: 석재(저층), 알루미늄복합 패널 및 강화유리 마감
○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감
○ 외부창호: 로이 복층유리(PVC 또는 알루미늄 프레임)
이용상태
○ 아파트로 이용중임
설비내역
○ 부대설비: 급수급탕배수설비, 환기설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스설비,H/A설비 등
○ 난방설비: 지역난방 열병합
토지의 형상 및 이용상태
○ 형상지세 : 정방형 평지
○ 이용상태 : 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
○ 단지주변으로 광로 등의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
○ 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2016-11-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
○ 해당사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임
○ 주차:1699대(세대당1.32대)
○ 전세권 설정: 전세금(600,000,000원), 존속기간(2024.04.17~2026.04.16)