나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508762 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OO OOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508762(인천지방법원 경매27계). 감정가 113,000,000원, 최저가 38,759,000원. 매각기일은 2026-01-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 508762 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OO OOOOO OOOOOO
용도집합건물
건물명한솔빌라
매각기일2026.01.30
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한준주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)중점경관관리구역, 상대보호구역
인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.25㎡ (7.34평)
건물면적51.74㎡ (15.65평)

금액

감정가113,000,000원
최저가38,759,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,875,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.30 113,000,000원 유찰
2차 2025.11.17 79,100,000원 유찰
3차 2025.12.17 55,370,000원 유찰
4차 2026.01.30 38,759,000원 매각
4차 2026.02.06 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.16 - 납부<br />(2026.02.26)
4차 2026.04.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 혜성 · 평가일 2025.04.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""인천남중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 다세대주택 및 소규모 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 수도권1호선 제물포역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 양호한 편입니다.
건물의 구조
2002.08.03 사용승인된 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상5층 건물내 제5층 제502호로서,
- 외 벽 : 드라이비트 마감 등
- 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
- 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.
이용상태
다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지상1층에 필로티 주차장이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 6~8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.