나이스옥션 법원경매 인천 2025타경1011 [1] 인천광역시 서구 청라동 157-14 청라중앙프라자 1층106호 근린상가 경매

인천광역시 서구 청라커낼로 264 청라두손중앙프라자 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1011(인천지방법원 경매4계). 감정가 550,000,000원, 최저가 385,000,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1011 [1]
소재지인천광역시 서구 청라동 157-14 청라중앙프라자 1층106호
도로명주소인천광역시 서구 청라커낼로 264 청라두손중앙프라자
용도집합건물
건물명청라중앙프라자
매각기일2026.08.04
관할법원인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한(접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 경제자유구역, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역
인천광역시 서구 청라동 157-14 청라중앙프라자 1층106호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.88㎡ (2.69평)
건물면적40.28㎡ (12.18평)

금액

감정가550,000,000원
최저가385,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금38,500,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.01 550,000,000원 유찰
2차 2026.08.04 385,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 서해감정 · 평가일 2025.04.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""도담초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 학교, 상업용 및 업무용건물, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내의 1층 106호로서,
(사용승인 : 2016.7.27.)
외벽 : 석재붙임, 컬러복층유리 등 마감
창호 : 페어글라스샷시 창호 임.
이용상태
근린생활시설(소매점)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등 설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남측, 동측으로 중로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류
(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

근린생활시설(소매점)로 이용중임.