나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62931 [1] 경기도 고양시 덕양구 삼송동 295 힐스테이트삼송역스칸센(3블록) 4층301동416호 오피스텔 경매

경기도 고양시 덕양구 삼송로 238 힐스테이트삼송역스칸센, (3블록) 4층301동416호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62931(고양지원 경매16계). 감정가 217,000,000원, 최저가 151,900,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 62931 [1]
소재지	경기도 고양시 덕양구 삼송동 295 힐스테이트삼송역스칸센(3블록) 4층301동416호
도로명주소	경기도 고양시 덕양구 삼송로 238 힐스테이트삼송역스칸센, (3블록) 4층301동416호
용도	오피스텔
건물명	힐스테이트삼송역스칸센(3블록)
매각기일	2026.04.23
관할법원	고양지원 경매16계 (031-920-6337)
이용제한	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 준주거지역, (접함)자동차정류장, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제한보호구역(전방지역:25km), (저촉)철도보호지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 토지거래계약에관한허가구역, 택지개발지구, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역

경기도 고양시 덕양구 삼송동 295 힐스테이트삼송역스칸센(3블록) 4층301동416호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	12.50㎡ (3.78평)
건물면적	29.79㎡ (9.01평)

금액

감정가	217,000,000원
최저가	151,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	15,190,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.19	217,000,000원	유찰
2차	2026.04.23	151,900,000원	매각
2차	2026.04.30	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.05	-	납부<br />(2026.06.05)
2차	2026.07.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 지원 · 평가일 2025.04.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 전철 3호선 삼송역 동측 인근에 위치하고,
주위는 오피스텔, 상가, 아파트 및 단독주택이 혼재하는 지역임.
교통상황: 삼송역 및 삼송로에 근접해 있고, 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 4층, 지상 24층 건물(2021. 11. 30. 사용승인)
중 4층 301동 416호임.
이용상태: 오피스텔로 이용 중임.
설비내역: 승강기 및 위생설비 등 설치되어 있는 건물임.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형의 토지이고, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 북측 및 동측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 가축사육 제한구역,
군사기지 및 군사시설보호법에 의한 제한보호구역, 과밀억제권역,
철도보호지구, 택지개발지구, 한강폐기물매립시설 설치 제한지역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 이정섭)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025. 07. 09.자 인수조건변경확약서를 제출함.