나이스옥션 법원경매 인천 2024타경543829 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOO OOOOOOO OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 미추홀구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경543829(인천지방법원 경매1계). 감정가 222,000,000원, 최저가 108,780,000원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 543829 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	스카이스테이트
매각기일	2025.12.04
관할법원	인천지방법원 경매1계 (032-860-1601(구내:1601))
이용제한	(포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)중점경관관리구역, (저촉)시가지경관지구, (포함)방화지구, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (포함)일반상업지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 시가지경관지구, 방화지구, 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	12.37㎡ (3.74평)
건물면적	70.38㎡ (21.29평)

금액

감정가	222,000,000원
최저가	108,780,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,878,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.08	222,000,000원	유찰
2차	2025.06.12	155,400,000원	변경
2차	2025.11.04	155,400,000원	유찰
3차	2025.12.04	108,780,000원	매각
3차	2025.12.11	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.16	-	납부<br />(2026.01.08)
3차	2026.02.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 호원 · 평가일 2024.07.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제물포역" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 상가, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통사정은
보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층중 3층 305호 및 6층 604호로서
외벽 : 돌붙임 및 시멘트볼탈위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태: 오피스텔임.
설비내역: 위생설비, 개별난방설비, 자동화재탐지시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 7필 일단의 대채로 부정형의 아파트 및 업무시설(오피스텔)건물부지로 인접도로와 대체로
등고함.
인접 도로상태등: 본건 토지의 북측 및 남측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 ?？ 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>으로 중점경관관리구역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	244건	64%	129,044,298원
최근 6개월	472건	61%	125,110,449원
최근 12개월	721건	63%	132,584,090원