나이스옥션 법원경매 인천 2023타경517717 [1] 인천광역시 서구 청라동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

인천광역시 서구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경517717(인천지방법원 경매1계). 감정가 767,000,000원, 최저가 90,236,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 517717 [1]
소재지인천광역시 서구 청라동 OOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도집합건물
건물명지젤엠청라
매각기일2026.01.19
관할법원인천지방법원 경매1계 (032-860-1601(구내:1601))
이용제한(접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)성장관리권역, (포함)가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, (포함)준주거지역, (포함)경제자유구역, (접함)문화공원, (포함)지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 준주거지역, 경제자유구역, 지구단위계획구역
인천광역시 서구 청라동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.10㎡ (4.57평)
건물면적43.60㎡ (13.19평)

금액

감정가767,000,000원
최저가90,236,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금18,047,200원 (20%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.04 767,000,000원 유찰
2차 2025.05.08 536,900,000원 유찰
3차 2025.06.12 375,830,000원 유찰
4차 2025.07.15 263,081,000원 유찰
5차 2025.08.18 184,156,000원 유찰
6차 2025.09.17 128,909,000원 유찰
7차 2025.11.04 90,236,000원 매각
7차 2025.11.11 - 최고가매각허가결정
7차 2025.12.17 - 기한후납부
7차 2026.01.19 90,236,000원 변경
7차 2026.02.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 재원 · 평가일 2023.06.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라초등학교" 남측 인근에 위치하는 지젤엠청라 1층 104호(기호1) 및 1층 103호(기호2)로서 부근은 업무용 및 상업용 시설, 대규모 아파트 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철골조 철골조지붕 5층 건내 1층 104호. 1층 103호로서

외벽 : 화강석 마감.
내벽 : 페인팅, 인테리어 등.
창호 : 강화유리 마감 등임.
이용상태
기호 1,2 : 조사당시 공실상태로 추정되며 건축물대장상 용도가 휴게음식점임.
설비내역
급.배수시설, 위생설비 및 승강기 설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건과 연결된 인접공도 등을 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역, 경제자유구역, 성장관리권역.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 19건 38% 259,093,344원
최근 6개월 34건 38% 293,402,428원
최근 12개월 64건 38% 236,405,925원

물건 비고

본건 부동산은 103호와 공부상 구분되어 있으나, 현황은 격벽을 터서 개방된 형태임
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%