나이스옥션 법원경매 인천 2023타경534613 [5] 인천광역시 연수구 송도동 OOOOO OOOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이원 · 평가일 2023.09.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천신정초등학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 공원 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 1층 104호 외 7개호로서
외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 및 강화유리 등임.

이용상태

104호 - 107호 : 공실.
108호 : 사무실
205호, 206호 : 공히 학원(밀착탑수학학원).
207호 : 음식점(BRUNCH & DINING SONGDO).
으로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형의 토지로서 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측, 남서측, 북서측 및 북동측으로 노폭 약 15미터, 약10미터, 약10미터 및 8미터
내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1(송도동 21-26) :
준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지) ,소로1류
(폭 10m-12m)(소1-14호선)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(소1-18호선)(접합) ,
소로2류(폭 8m-10m)(소2-19호선)(접합)
경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 상대보호구역
(2016-11-28)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>

기호2(송도동 21-27) :
준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지) ,소로1류
(폭 10m-12m)(소1-18호선)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(소2-19호선)(접합) , 중로2류
(폭 15m-20m)(중2-355호선)(접합)
경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 상대보호구역
(2016-11-28)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

점유자 불명의 사무실로 이용중임