나이스옥션 법원경매 인천 2024타경8234 [1] 인천광역시 중구 신흥동3가 18-47 로렉스52 6층602호 오피스텔 경매

인천광역시 중구 인중로42번길 5, 6층602호 (신흥동3가,로렉스52) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8234(인천지방법원 경매1계). 감정가 280,000,000원, 최저가 137,200,000원. 매각기일은 2025-06-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 8234 [1]
소재지인천광역시 중구 신흥동3가 18-47 로렉스52 6층602호
도로명주소인천광역시 중구 인중로42번길 5, 6층602호 (신흥동3가,로렉스52)
용도오피스텔
건물명로렉스52
매각기일2025.06.12
관할법원인천지방법원 경매1계 (032-860-1601(구내:1601))
이용제한(포함)특별관리해역, (저촉)절대보호구역, (포함)방화지구, (포함)과밀억제권역, (저촉)도로, (포함)일반상업지역, (저촉)상대보호구역
인천광역시 중구 신흥동3가 18-47  로렉스52 6층602호 오피스텔 경매 물건 이미지

금액

감정가280,000,000원
최저가137,200,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금13,720,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.04 280,000,000원 유찰
2차 2025.05.08 196,000,000원 유찰
3차 2025.06.12 137,200,000원 매각
3차 2025.06.19 - 최고가매각불허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 이에이 · 평가일 2024.06.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 신흥동3가동 소재 "신광초등학교" 동측 인근에 위치하는 "로렉스52"
제6층 제602호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이
혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체
로 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건중 제6층 제602호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
"오피스텔"으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차설비 및 난방
시설이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지를 "업무시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 도로(소로2-6)(저촉), 상대보호구역(2021-05-14)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정
비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 70% 135,547,473원
최근 6개월 27건 64% 129,864,996원
최근 12개월 39건 65% 130,004,416원