나이스옥션 법원경매 인천 2024타경507335 [1] 인천광역시 서구 청라동 OOOOO OOOOO OOOOOOO 근린상가 경매
인천광역시 서구 OOOOOOOOO OOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경507335(인천지방법원 경매1계). 감정가 1,294,000,000원, 최저가 217,482,000원. 매각기일은 2025-05-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 507335 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 서구 청라동 OOOOO OOOOO OOOOOOO |
| 도로명주소 | 인천광역시 서구 OOOOOOOOO OOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOO |
| 용도 | 근린상가 |
| 건물명 | 센트럴시티 |
| 매각기일 | 2025.05.08 |
| 관할법원 | 인천지방법원 경매1계 (032-860-1601(구내:1601)) |
| 이용제한 | (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)성장관리권역, (접함)문화공원, (포함)가축사육제한구역, (포함)경제자유구역, (포함)중심상업지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역 |
금액
| 감정가 | 1,294,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 217,482,000원 (감정가 대비 17%) |
| 입찰보증금 | 21,748,200원 (10%) |
| 유찰횟수 | 5회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2024.11.04 | 1,294,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.12.04 | 905,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.01.17 | 634,060,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.03.04 | 443,842,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.04.04 | 310,689,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.05.08 | 217,482,000원 | 변경 |
| 6차 | 2025.05.15 | - | 매각준비 |
감정평가 요약
감정평가기관: HR · 평가일 2024.02.16
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "인천경연초중학교" 남동측에 위치하며, 주변은 인천
청라국제도시의 중심상업지역으로서, 각종 상업시설 및 업무시설, 근린생활시설 등이 밀집
하여 소재하며, 배후지로 아파트 등 공동주택 및 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서,
주변환경은 양호한 편임. - 교통상황
- 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은
보통시됨. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제지층 제비112호로서,
(사용승인일:2022.03.18.)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재 붙임 마감 등
내벽: 미장 시멘트 마감 등
창호: 강화유리 창호 등으로 조사됨. - 이용상태
- 집합건축물 대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 화재탐지 등 소방설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등의 건부지로
이용중임. - 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 중로의 포장도로가 소재하며, 북측으로는 본건 전면으로 수로를 따라 보행자
도로가 소재함. - 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역(2015-11-09) , 지구단위계획구역(2022-01-03) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수
도권정비계획법> - 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기 타 : 공부상 지층에 소재하나, 현황상 북측 보행자 도로로 부터 직접 출입이 가능함.
물건 비고
* 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임
* 공부상 지층에 소재하나, 현황상 북측 보행자 도로로부터 직접 출입이 가능함