나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62905 [1] 경기도 고양시 덕양구 향동동 OOO OOOOO OOOOO 근린상가 경매
경기도 고양시 OOO OOO OOO OOOOOO OOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62905(고양지원 경매5계). 감정가 916,000,000원, 최저가 107,770,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 ""향동중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 성숙중인 상가지대로서 인근에 아파트단지 및 다가구주택, 금융기관 및 판매시설 등 각종 생활시설이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 여건은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 4층 건물중 제지층 제02호로서,
외벽 : 벽돌붙임 및 석재붙임 마감 등
창호 : 알루미늄 새시창호 등
이용상태
근린생활시설(현황 '공실')로 이용중임.
설비내역
위생 및 급/배수, 화재탐지/방재, 승강기 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 근린생활시설(상호: 스카이캐슬) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-02-02)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(향동유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(향동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(향동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(향동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
평가명령서 및 공부상 지층으로 표기되어 있으나 북서측 노변을 기준으로 현황은 1층에 해당하는 바 이를 감안하여 감정평가하였음.
