나이스옥션 법원경매 인천 2022타경529805 [1] 인천광역시 강화군 송해면 솔정리 OOO O OOO 단독주택 경매
인천광역시 강화군 송해면 솔정리 OOO O OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경529805(인천지방법원 경매16계). 감정가 1,858,616,000원, 최저가 918,071,000원. 매각기일은 2025-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 529805 [1]
소재지
인천광역시 강화군 송해면 솔정리 OOO O OOO
용도
단독주택
매각기일
2025.06.11
관할법원
인천지방법원 경매16계 (032-860-1616(구내:1616))
면적
토지면적
3,224㎡ (975.26평)
건물면적
381.37㎡ (115.36평)
금액
감정가
1,858,616,000원
최저가
918,071,000원 (감정가 대비 50%)
입찰보증금
91,807,100원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.06.07
1,104,971,580원
변경
신건
2025.04.03
1,873,616,000원
유찰
2차
2025.05.07
1,311,531,000원
유찰
3차
2025.06.11
918,071,000원
낙찰
3차
2025.06.18
-
결정변경
3차
2025.07.07
-
매각결정기일
3차
2025.07.07
-
허가
3차
2025.08.14
-
지급기한
3차
2025.08.08
-
납부
3차
2025.09.25
-
배당기일
3차
2025.09.25
-
배당종결
물건 비고
▶ 2023타경4198 감정원:삼창, 가격시점:2024.01.04
* 토지상 수목(향나무)은 1천 5백만원으로 평가
* 문화재보호법 제13조 역사문화환경보존지역(유형60 강화솔정리고씨가옥)으로 문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률 등에 의한 제한사항 확인 요함
* 목록1. 일부가 접도구역에 저촉
* 목록3,8. 공부상 일단지 토지로 감정평가
* 목록9. 공부상 면적과 현황상 면적이 일부 멸실로 상이하며, 현황상 면적으로 평가
* 기타 사항은 감정평가서 및 현황조사서 참조
▶ 목록1,2,6,7은 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 미반환)
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-목록 12번 을구의 순위번호 제2,3,5,6,7번 승역지 지역권은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
▶ 2025.04.22 기타 한OOOOOOO 공매대행통지서 제출
〓 2022타경529805 모사건 감정평가서 내용(목록1~4,6~8,10,11)〓
* 인천광역시 강화군 송해면 솔정리 소재 "송해면사무소" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 접,답 등의 농경지, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통인 편임.
* 본건 및 본건 인근까지 차량 통행이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는바 대중교통 사정은 보통임.
* 기호-1,2,6,7 토지는 사다리 및 부정형의 토지로서, 현황 "전, 도로" 등으로 이용중임.기호-3,4,8,10,11 토지는 사다리 및 부정형의 토지로서, 현황 "주거나지, 단독주택 건부지" 등으로 이용중임.
* 기호-1 토지는 지적상 맹지임.기호-2 토지는 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.기호-3,8 토지는 지적상 맹지이나, 남동측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 접함.기호-4 토지는 지적상 맹지이나, 서측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 접함.기호-7 토지는 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.기호-10,11 토지는 지적상 맹지임.
〓 2023타경4198 병합감정평가서 내용(목록12) 〓
* 인천광역시 강화군 송해면 솔정리 소재 '송해면사무소' 남동측 인근에 위치하며 주위는 전, 답 및 단독주택소재하는 지역임.
* 본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 보통인 편임.
* 대체로 부정형의 토지로서 도로임.
* 본건이 도로임.
* 기본적인 위생설비, 급배수시설, 전기온돌 판넬 설비 등이 있는 것으로 추정됨.
